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Unsere Leistungen im Überblick
  • Mietverwaltung
  • Hausverwaltung
  • Wohneigentumsverwaltung

Kundenmeinungen:

"Mit Herrn Jöckel haben wir einen kompetenten und umsichtigen Verwalter an unserer Seite..." mehr

Eigentümer Willingen-Schwalefeld

Wohneigentumsverwaltung
 

  • Vertretung und Wahrung der Rechte des Eigentümers gegenüber Behörden, Mietern und Pächtern, Architekten, Handwerkern, Lieferanten der Objekte.

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen (nach Absprache mit dem Eigentümer).

  • Erstellung von Übergabeprotokollen vor Ort bei Wohnungswechsel.

  • Ständige Kontrolle der eingehenden Mieten und Umlagen, Durchführung des Mietinkassos und außergerichtliche Durchsetzung von Miet- und Umlagenrückständen auch in eigenem Namen.

  • Vereinnahmung und Anlage von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Durchführung von Mietzinsanpassungen jeweils im Rahmen der vertraglichen und gesetzlichen Möglichkeiten, jedoch nur aufgrund gesonderten Auftrags des Eigentümers.

  • Anpassung der Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen.

  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen wegen rückständiger Mieten und Umlagen sowie für Räumungsklagen wegen solcher Rückstände. Die Erteilung von Prozessvollmachten in anderem Zusammenhang nur nach Absprache mit dem Eigentümer.

  • Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten im/am Objekt nach Rücksprache mit dem Eigentümer.

  • Begehung zur Objektkontrolle und Überwachung der Hausordnung.

  • Abschluss und Kündigung von Verträgen über die Ver- und Entsorgung (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).

  • Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen, z.B. Dach, Heizung (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).

  • Erstellung einer monatlichen Hauskontoabrechnung als Einnahmen-/Ausgabenüberschussrechnung jeweils bis zum 15. eines Quartals.

  • Erstellung einer Jahresschlussrechnung als Einnahmen-/Ausgabenüberschussrechnung zum 15. Mai eines Jahres für das abgelaufene Wirtschaftsjahr.

  • Erstellung von Abrechnungen zu Heiz- und Hausnebenkosten.

  • Abwicklung von Heizölbestellungen.

  • Kontrolle der anfallenden Zahlungen (z.B. Stadtkasse, Bedienung der Grundpfandrechte, Versicherungsbeiträge).